中华人民(mín)共和國(guó)担保法

　中华人民(mín)共和國(guó)担保法

第一章 总则

　　第一条 為(wèi)促进资金融通和商(shāng)品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。

　　第二条 在借贷、买卖、货物(wù)运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可(kě)以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式為(wèi)保证、抵押、质押、留置和定金。

　　第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用(yòng)的原则。

　　第四条 第三人為(wèi)债務(wù)人向债权人提供担保时，可(kě)以要求债務(wù)人提供反担保。反担保适用(yòng)本法担保的规定。

　　第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有(yǒu)约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债務(wù)人、担保人、债权人有(yǒu)过错的，应当根据其过错各自承担相应的民(mín)事责任。

第二章 保证

第一节 保证和保证人

　　第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债務(wù)人不履行债務(wù)时，保证人按照约定履行债務(wù)或者承担责任的行為(wèi)。

　　第七条 具有(yǒu)代為(wèi)清偿债務(wù)能(néng)力的法人、其他(tā)组织或者公民(mín)，可(kě)以作保证人。

　　第八条 國(guó)家机关不得為(wèi)保证人，但经國(guó)務(wù)院批准為(wèi)使用(yòng)外國(guó)政府或者國(guó)际经济组织贷款进行转贷的除外。

　　第九条 學(xué)校、幼儿园、医院等以公益為(wèi)目的的事业单位、社会团體(tǐ)不得為(wèi)保证人。

　　第十条 企业法人的分(fēn)支机构、职能(néng)部门不得為(wèi)保证人。企业法人的分(fēn)支机构有(yǒu)法人书面授权的，可(kě)以在授权范围内提供保证。

　　第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业為(wèi)他(tā)人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其為(wèi)他(tā)人提供保证的行為(wèi)，有(yǒu)权拒绝。

　　第十二条 同一债務(wù)有(yǒu)两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有(yǒu)约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可(kě)以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有(yǒu)担保全部债权实现的义務(wù)。已经承担保证责任的保证人，有(yǒu)权向债務(wù)人追偿，或者要求承担连带责任的其他(tā)保证人清偿其应当承担的份额。

第二节 保证合同和保证方式

　　第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

　　第十四条 保证人与债权人可(kě)以就单个主合同分(fēn)别订立保证合同，也可(kě)以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商(shāng)品交易合同订立一个保证合同。

　　第十五条 保证合同应当包括以下内容：

　　(一)被保证的主债权种类、数额;

　　(二)债務(wù)人履行债務(wù)的期限;

　　(三)保证的方式;

　　(四)保证担保的范围;

　　(五)保证的期间;

　　(六)双方认為(wèi)需要约定的其他(tā)事项。

　　保证合同不完全具备前款规定内容的，可(kě)以补正。

　　第十六条 保证的方式有(yǒu)：

　　(一)一般保证;

　　(二)连带责任保证。

　　第十七条 当事人在保证合同中约定，债務(wù)人不能(néng)履行债務(wù)时，由保证人承担保证责任的，為(wèi)一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债務(wù)人财产依法强制执行仍不能(néng)履行债務(wù)前，对债权人可(kě)以拒绝承担保证责任。

　　有(yǒu)下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

　　(一)债務(wù)人住所变更，致使债权人要求其履行债務(wù)发生重大困难的;

　　(二)人民(mín)法院受理(lǐ)债務(wù)人破产案件，中止执行程序的;

　　(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

　　第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债務(wù)人对债務(wù)承担连带责任的，為(wèi)连带责任保证。连带责任保证的债務(wù)人在主合同规定的债務(wù)履行期届满没有(yǒu)履行债務(wù)的，债权人可(kě)以要求债務(wù)人履行债務(wù)，也可(kě)以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

　　第十九条 当事人对保证方式没有(yǒu)约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

　　第二十条 一般保证和连带责任保证的保证人享有(yǒu)债務(wù)人的抗辩权。债務(wù)人放弃对债務(wù)的抗辩权的，保证人仍有(yǒu)权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时，债務(wù)人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。

第三节 保证责任

　　第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用(yòng)。保证合同另有(yǒu)约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有(yǒu)约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债務(wù)承担责任。

　　第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有(yǒu)约定的，按照约定。

　　第二十三条 保证期间，债权人许可(kě)债務(wù)人转让债務(wù)的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债務(wù)，不再承担保证责任。

　　第二十四条 债权人与债務(wù)人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有(yǒu)约定的，按照约定。

　　第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间為(wèi)主债務(wù)履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债務(wù)人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用(yòng)诉讼时效中断的规定。

　　第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有(yǒu)权自主债務(wù)履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

　　第二十七条 保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可(kě)以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

　　第二十八条 同一债权既有(yǒu)保证又(yòu)有(yǒu)物(wù)的担保的，保证人对物(wù)的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物(wù)的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

　　第二十九条 企业法人的分(fēn)支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分(fēn)无效，债权人和企业法人有(yǒu)过错的，应当根据其过错各自承担相应的民(mín)事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民(mín)事责任。

　　第三十条 有(yǒu)下列情形之一的，保证人不承担民(mín)事责任：

　　(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;

　　(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

　　第三十一条 保证人承担保证责任后，有(yǒu)权向债務(wù)人追偿。

　　第三十二条 人民(mín)法院受理(lǐ)债務(wù)人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可(kě)以参加破产财产分(fēn)配，预先行使追偿权。

第三章 抵押

第一节 抵押和抵押物(wù)

　　第三十三条 本法所称抵押，是指债務(wù)人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有(yǒu)，将该财产作為(wèi)债权的担保。债務(wù)人不履行债務(wù)时，债权人有(yǒu)权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债務(wù)人或者第三人為(wèi)抵押人，债权人為(wèi)抵押权人，提供担保的财产為(wèi)抵押物(wù)。

　　第三十四条 下列财产可(kě)以抵押：

　　(一)抵押人所有(yǒu)的房屋和其他(tā)地上定着物(wù);

　　(二)抵押人所有(yǒu)的机器、交通运输工具和其他(tā)财产;

　　(三)抵押人依法有(yǒu)权处分(fēn)的國(guó)有(yǒu)的土地使用(yòng)权、房屋和其他(tā)地上定着物(wù);

　　(四)抵押人依法有(yǒu)权处分(fēn)的國(guó)有(yǒu)的机器、交通运输工具和其他(tā)财产;

　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山(shān)、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用(yòng)权;

　　(六)依法可(kě)以抵押的其他(tā)财产。

　　抵押人可(kě)以将前款所列财产一并抵押。

　　第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物(wù)的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分(fēn)，可(kě)以再次抵押，但不得超出其余额部分(fēn)。

　　第三十六条 以依法取得的國(guó)有(yǒu)土地上的房屋抵押的，该房屋占用(yòng)范围内的國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权同时抵押。以出让方式取得的國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权抵押的，应当将抵押时该國(guó)有(yǒu)土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用(yòng)权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物(wù)抵押的，其占用(yòng)范围内的土地使用(yòng)权同时抵押。

　　第三十七条 下列财产不得抵押：

　　(一)土地所有(yǒu)权：

　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山(shān)等集體(tǐ)所有(yǒu)的土地使用(yòng)权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

　　(三)學(xué)校、幼儿园、医院等以公益為(wèi)目的的事业单位、社会团體(tǐ)的教育设施、医疗卫生设施和其他(tā)社会公益设施;

　　(四)所有(yǒu)权、使用(yòng)权不明或者有(yǒu)争议的财产;

　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(六)依法不得抵押的其他(tā)财产。

第二节 抵押合同和抵押物(wù)登记

　　第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

　　第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：

　　(一)被担保的主债权种类、数额;

　　(二)债務(wù)人履行债務(wù)的期限;

　　(三)抵押物(wù)的名称、数量、质量、状况、所在地、所有(yǒu)权权属或者使用(yòng)权权属;

　　(四)抵押担保的范围;

　　(五)当事人认為(wèi)需要约定的其他(tā)事项。

　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可(kě)以补正。

　　第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债務(wù)履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物(wù)的所有(yǒu)权转移為(wèi)债权人所有(yǒu)。

　　第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理(lǐ)抵押物(wù)登记，抵押合同自登记之日起生效。

　　第四十二条 办理(lǐ)抵押物(wù)登记的部门如下：

　　(一)以无地上定着物(wù)的土地使用(yòng)权抵押的，為(wèi)核发土地使用(yòng)权证书的土地管理(lǐ)部门;

　　(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物(wù)抵押的，為(wèi)县级以上地方人民(mín)政府规定的部门;

　　(三)以林木(mù抵押的，為(wèi)县级以上林木(mù主管部门;

　　(四)以航空器、船舶、車(chē)辆抵押的，為(wèi)运输工具的登记部门;

　　(五)以企业的设备和其他(tā)动产抵押的，為(wèi)财产所在地的工商(shāng)行政管理(lǐ)部门。

　　第四十三条 当事人以其他(tā)财产抵押的，可(kě)以自愿办理(lǐ)抵押物(wù)登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理(lǐ)抵押物(wù)登记的，不得对抗第三人。当事人办理(lǐ)抵押物(wù)登记的，登记部门為(wèi)抵押人所在地的公证部门。

　　第四十四条 办理(lǐ)抵押物(wù)登记，应当向登记部门提供下列文(wén)件或者其复印件：

　　(一)主合同和抵押合同;

　　(二)抵押物(wù)的所有(yǒu)权或者使用(yòng)权证书。

　　第四十五条 登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

第三节 抵押的效力

　　第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用(yòng)。抵押合同另有(yǒu)约定的，按照约定。

　　第四十七条 债務(wù)履行期届满，债務(wù)人不履行债務(wù)致使抵押物(wù)被人民(mín)法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有(yǒu)权收取由抵押物(wù)分(fēn)离的天然孳息以及抵押人就抵押物(wù)可(kě)以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物(wù)的事实通知应当清偿法定孳息的义務(wù)人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用(yòng)。

　　第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有(yǒu)效。

　　第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理(lǐ)登记的抵押物(wù)的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物(wù)已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行為(wèi)无效。转让抵押物(wù)的价款明显低于其价值的，抵押权人可(kě)以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物(wù)。抵押人转让抵押物(wù)所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分(fēn)，归抵押人所有(yǒu)，不足部分(fēn)由债務(wù)人清偿。

　　第五十条 抵押权不得与债权分(fēn)离而单独转让或者作為(wèi)其他(tā)债权的担保。

　　第五十一条 抵押人的行為(wèi)足以使抵押物(wù)价值减少的，抵押权人有(yǒu)权要求抵押人停止其行為(wèi)。抵押物(wù)价值减少时，抵押权人有(yǒu)权要求抵押人恢复抵押物(wù)的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物(wù)价值减少无过错的，抵押权人只能(néng)在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物(wù)价值未减少的部分(fēn)，仍作為(wèi)债权的担保。

　　第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

第四节 抵押权的实现

　　第五十三条 债務(wù)履行期届满抵押权人未受清偿的，可(kě)以与抵押人协议以抵押物(wù)折价或者以拍卖、变卖该抵押物(wù)所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可(kě)以向人民(mín)法院提起诉讼。抵押物(wù)折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分(fēn)归抵押人所有(yǒu)，不足部分(fēn)由债務(wù)人清偿。

　　第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物(wù)所得的价款按照以下规定清偿：

　　(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物(wù)登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;

　　(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物(wù)已登记的，按照本条第(一)项规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物(wù)已登记的先于未登记的受偿。

　　第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新(xīn)增的房屋不属于抵押物(wù)。需要拍卖该抵押的房地产时，可(kě)以依法将该土地上新(xīn)增的房屋与抵押物(wù)一同拍卖，但对拍卖新(xīn)增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的土地使用(yòng)权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物(wù)占用(yòng)范围内的土地使用(yòng)权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集體(tǐ)所有(yǒu)和土地用(yòng)途。

　　第五十六条 拍卖划拨的國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用(yòng)权出让金的款额后，抵押权人有(yǒu)优先受偿权。

　　第五十七条 為(wèi)债務(wù)人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有(yǒu)权向债務(wù)人追偿。

　　第五十八条 抵押权因抵押物(wù)灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作為(wèi)抵押财产。

第五节 最高额抵押

　　第五十九条 本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物(wù)对一定期间内连续发生的债权作担保。

　　第六十条 借款合同可(kě)以附最高额抵押合同。债权人与债務(wù)人就某项商(shāng)品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可(kě)以附最高额抵押合同。

　　第六十一条 最高额抵押的主合同债权不得转让。

　　第六十二条 最高额抵押除适用(yòng)本节规定外，适用(yòng)本章其他(tā)规定。

第四章 质押

第一节 动产质押

　　第六十三条 本法所称动产质押，是指债務(wù)人或者第三人将其动产移交债权人占有(yǒu)，将该动产作為(wèi)债权的担保。债務(wù)人不履行债務(wù)时，债权人有(yǒu)权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债務(wù)人或者第三人為(wèi)出质人，债权人為(wèi)质权人，移交的动产為(wèi)质物(wù)。

　　第六十四条 出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物(wù)移交于质权人占有(yǒu)时生效。

　　第六十五条 质押合同应当包括以下内容：

　　(一)被担保的主债权种类、数额;

　　(二)债務(wù)人履行债務(wù)的期限;

　　(三)质物(wù)的名称、数量、质量、状况;

　　(四)质押担保的范围;

　　(五)质物(wù)移交的时间;

(六)当事人认為(wèi)需要约定的其他(tā)事项。

质押合同不完全具备前款规定内容的，可(kě)以补正。

　　第六十六条　出质人和质权人在合同中不得约定在债務(wù)履行期届满质权人未受清偿时，质物(wù)的所有(yǒu)权转移為(wèi)质权人所有(yǒu)。

　　第六十七条 质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物(wù)保管费用(yòng)和实现质权的费用(yòng)。质押合同另有(yǒu)约定的，按照约定。

　　第六十八条 质权人有(yǒu)权收取质物(wù)所生的孳息。质押合同另有(yǒu)约定的，按照约定。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用(yòng)。

　　第六十九条 质权人负有(yǒu)妥善保管质物(wù)的义務(wù)。因保管不善致使质物(wù)灭失或者毁损的，质权人应当承担民(mín)事责任。质权人不能(néng)妥善保管质物(wù)可(kě)能(néng)致使其灭失或者毁损的，出质人可(kě)以要求质权人将质物(wù)提存，或者要求提前清偿债权而返还质物(wù)。

　　第七十条 质物(wù)有(yǒu)损坏或者价值明显减少的可(kě)能(néng)，足以危害质权人权利的，质权人可(kě)以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可(kě)以拍卖或者变卖质物(wù)，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用(yòng)于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。

　　第七十一条 债務(wù)履行期届满债務(wù)人履行债務(wù)的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物(wù)。债務(wù)履行期届满质权人未受清偿的，可(kě)以与出质人协议以质物(wù)折价，也可(kě)以依法拍卖、变卖质物(wù)。质物(wù)折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分(fēn)归出质人所有(yǒu)，不足部分(fēn)由债務(wù)人清偿。

　　第七十二条 為(wèi)债務(wù)人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有(yǒu)权向债務(wù)人追偿。

　　第七十三条 质权因质物(wù)灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作為(wèi)出质财产。

　　第七十四条 质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。

第二节 权利质押

　　第七十五条 下列权利可(kě)以质押：

　　(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

　　(二)依法可(kě)以转让的股份、股票;

　　(三)依法可(kě)以转让的商(shāng)标专用(yòng)权，专利权、著作权中的财产权;

　　(四)依法可(kě)以质押的其他(tā)权利。

　　第七十六条 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。

　　第七十七条 以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单兑现或者提货日期先于债務(wù)履行期的，质权人可(kě)以在债務(wù)履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物(wù)用(yòng)于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。

　　第七十八条 以依法可(kě)以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理(lǐ)出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商(shāng)同意的可(kě)以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有(yǒu)限责任公司的股份出质的，适用(yòng)公司法股份转让的有(yǒu)关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

　　第七十九条 以依法可(kě)以转让的商(shāng)标专用(yòng)权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理(lǐ)部门办理(lǐ)出质登记。质押合同自登记之日起生效。

　　第八十条 法第七十九条规定的权利出质后，出质人不得转让或者许可(kě)他(tā)人使用(yòng)，但经出质人与质权人协商(shāng)同意的可(kě)以转让或者许可(kě)他(tā)人使用(yòng)。出质人所得的转让费、许可(kě)费应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。

　　第八十一条 权利质押除适用(yòng)本节规定外，适用(yòng)本章第一节的规定。

第五章 留置

　　第八十二条 本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有(yǒu)债務(wù)人的动产，债務(wù)人不按照合同约定的期限履行债務(wù)的，债权人有(yǒu)权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　第八十三条 留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物(wù)保管费用(yòng)和实现留置权的费用(yòng)。

　　第八十四条 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债務(wù)人不履行债務(wù)的，债权人有(yǒu)留置权。法律规定可(kě)以留置的其他(tā)合同，适用(yòng)前款规定。当事人可(kě)以在合同中约定不得留置的物(wù)。

　　第八十五条 留置的财产為(wèi)可(kě)分(fēn)物(wù)的，留置物(wù)的价值应当相当于债務(wù)的金额。

　　第八十六条 留置权人负有(yǒu)妥善保管留置物(wù)的义務(wù)。因保管不善致使留置物(wù)灭失或者毁损的，留置权人应当承担民(mín)事责任。

　　第八十七条 债权人与债務(wù)人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债務(wù)人应当在不少于两个月的期限内履行债務(wù)。债权人与债務(wù)人在合同中未约定的，债权人留置债務(wù)人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债務(wù)人在该期限内履行债務(wù)。债務(wù)人逾期仍不履行的，债权人可(kě)以与债務(wù)人协议以留置物(wù)折价，也可(kě)以依法拍卖、变卖留置物(wù)。留置物(wù)折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分(fēn)归债務(wù)人所有(yǒu)，不足部分(fēn)由债務(wù)人清偿。

　　第八十八条 留置权因下列原因消灭：

　　(一)债权消灭的;

　　(二)债務(wù)人另行提供担保并被债权人接受的。

第六章 定金

　　第八十九条 当事人可(kě)以约定一方向对方给付定金作為(wèi)债权的担保。债務(wù)人履行债務(wù)后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债務(wù)的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债務(wù)的，应当双倍返还定金。

　　第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分(fēn)之二十。

第七章 附则

　　第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木(mù等地上定着物(wù)。本法所称动产是指不动产以外的物(wù)。

　　第九十三条 本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可(kě)以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的具有(yǒu)担保性质的信函、传真等，也可(kě)以是主合同中的担保条款。

　　第九十四条 抵押物(wù)、质物(wù)、留置物(wù)折价或者变卖，应当参照市场价格。

　　第九十五条 海商(shāng)法等法律对担保有(yǒu)特别规定的，依照其规定。

　　第九十六条 本法自1995年10月1日起施行。